HTH华体会2020年12月8日-10日，第十五届中国IDC产业年度大典在北京国家会议中心正式召开。作为数据中心云计算产业内知名的盛会以及IDC企业、电信运营商、互联网、金融、政府和厂商等产业上下游的高效沟通平台，与会嘉宾包括政府领导，行业专家和企业代表数千人。

　　在12月10日的IDCC2020大型数据中心建设论坛上，科智咨询研究总监崔博阳以《新基建下大型数据中心及园区市场趋势》为主题发表了演讲。

　　各位来宾好。科智咨询听起来是一家咨询公司，其实我们是中国IDC圈研究中心，大家如果关注IDC圈的话，它里面发布的一些行业数据，包括一些项目近况，都是我们这个中心的相关研究成果。我们所专注的研究领域包括数据中心、云计算和人工智能等新兴领域，提供相关的咨询服务或者解决方案也好，包括外部的市场研究、竞争研究、用户研究以及针对企业内部的战略转型，企业规划，还有针对园区的规划。回到今天，我来给大家分享的课题也好，报告也好，我觉得今天这个分论坛设计的比较好，前面专家有产品层面、技术层面，今天我给大家讲的偏市场层面。整个我演讲的内容从两个维度看。

　　首先从区域维度，我会介绍一下全国数据中心市场。接下来就几个热点区域，京津冀，上海以及广深，介绍每个区域的时候我会从几个维度来，包括政策、规模、分布、竞争、用户以及相关的趋势。接下来我们看一下全国市场。

　　从政策维度看，这里列到的政策不是全部政策，只是我们把相关核心的比较重要的按时间轴做了罗列，从这种罗列和梳理我们可以发现，国家对行业的指导一直从绿色节能分布运营各方面都在进行多个维度相关引导来发展，重点是今年年初的时候国家提出新基建，把数据中心列为其中范畴之一，信息基础设施层里面的基建，从国家层面来说，把它提升到战略的高度。

　　从市场来看，这个行业从市场一路走来，在各个阶段都经历了不同阶段的成长，尤其是近几年的增速比较高，通过我们的预判，在2020年，今年有望冲破两千亿的市场规模。对未来几年的判断，随着5G，包括人工智能，包括行业底层清晰的行业增长逻辑，未来几年还会保持将近30%的增速。

　　这是从布局来看，从全国布局来看，近几年的热点，包括未来两三年热点也会是这样，京津冀、长三角、大湾区，一线城市需求逐步外溢到相关周边，从京津冀来看，北京是最早因为能耗和相关政策推出，开始实行先进政策，需求外溢最明显，包括近几年逐步形成围绕北京，形成张北、怀来大的数据中心集群区域。随着政策执行南下，上海的需求，逐步向江苏、浙江，尤其江苏南通和苏州这个地区，外溢比较多。另外是大湾区，广深是比较核心的，但也是最近几年发现它的需求外溢比较多。另外是香港港澳，它对接东南亚。除了满足自身需求之外，对于海外并发需求也有相关的承载能力。

　　另外一个维度，通过我们内部的判断，根据新基建规划的体量来看，北京周边目前在建的和规划的机柜数量已经超过40万家，上海周边目前是35万家，广深周边是9万家。

　　在三个区的距离里边，形成了很多新的态势，数据园区，数据产业园这种新的形态的形成，而且数量很多。这里大概列举了比较核心的点。

　　另外一个维度，竞争这个层面，其实这个市场作为传统玩家来说，三大基础电信运营商，还有传统老牌企业，从昨天的论坛大家也会看到，现在新进的比较多，从2014年云厂商开始进入市场，时至今日，从我们接触的需求和市场来看，包括地产的，包括做物流的、能源的、基金的，不断的往市场里进，当然，他们进也有自身的考虑因素，因为他们各自都带着自己的优势，都带着做数据中心的某种要素进来。所以我们判断这个市场未来多元化的趋势会越来越明显。

　　这是从用户维度来看，这块用的比较多的肯定是互联网，回到我们这次论坛主题，重新定义IDC，互联网是不是未来以后主要的比例呢？随着数字产业化和产业数字化，我们传统的企业不断上云，不断数字化的趋势来说，未来的比例会不会是这样，这也是大家思考的问题。HTH华体会从这块我还想探讨一点，数字的背后是什么，为什么是这样一种结构，不同行业，不同行业选择数据中心的时候，他们考虑的要点是什么，他们不同的需求特征是什么，HTH华体会我觉得这一点可能是大家更需要关心的，这也是我们研究的一方面内容。

　　未来趋势，我从几个方面来讲。首先是布局，一线、二线不用说了，从长期来看，中部和西部将会是未来新的区域亮点，刚才有专家提到了，现在有些一线城市周边开始出现电力不足的状况，有的看着几百亩、上千亩，可能电力是一个问题。从长期来看，中部和西部基于当地的优势和地理位置，包括气候方面，包括当地建设和成本，相对来说都有各自的优势，所以未来趋势会向中部和西部转移。这是从资本的角度，今年4月30号国家提出REITs试点政策，8月23号提出申报政策，11月底第一轮申报答辩已经结束，结果我们会后续跟踪。什么意思呢？为什么数据中心要适合REITs这种方式呢？因为它相对来说客户比较优质，收入比较稳定，新基建里它有比较强的不动产特性，REITs把不动产资产变成等值份额，用社会资金回购，再流到资本市场，比较适合这种方式。

　　在这种项目上同时我们要关注几个点，资产属性是不是比较清晰，项目运营的状况，包括你的客户结构是什么样的，这是比较关注的要素。为此我们内部也组建了一个小组，一直在专注研究这块优质的标的，包括相关的融资服务。

　　未来趋势，刚才专家讲的比较多了，我大概说几点。首先是未来形态，大家听的比较多的是要么大的非常大，要么小的非常小，大的这块目前市场上已经能看到了，超过1万架的已经非常非常多了。小的是边缘计算中心，目前炒的比较热，应用场景也比较多，但整体市场还处于起步阶段，有一种保守的思路，尤其是CDN企业，包括CDN节点升级改造一下，变成边缘计算节点，把CDN平台改造一下，变成边缘计算平台。其实不只是这些，边缘数据中心应用场景是非常非常多的。另外，自动化运维，尤其未来趋势是中部西部，偏远地带，这些地区人才往往是跟不上的，人才非常非常缺乏，不仅是人才数量缺乏，运营的水平相对来说也比较低。所以这些地方人才结构往往落后于当地运维技术水平，随着我们对运维要求越来越高，随着自动化场景将是主要的趋势，HTH华体会液冷，包括智能化，有的专场论坛也都开过了，这块我也不再一一赘述。